In de Bloemenbuurt werd een kleine tien jaar geleden het initiatief genomen om de funderingen in kaart te brengen. Actieve bewoners organiseerden een groot draagvlak en veel eigenaren lieten hun fundering onderzoeken.  Droogstaande palen vormden één van de oorzaken voor funderingsproblemen. Sinds 2018 is een eigen pomp in het gebied actief om het grondwater op peil te houden en dat heeft in een aantal gevallen verdere verslechtering van palen weten tegen te houden. 

Sommige blokken zijn destijds niet onderzocht, anderen willen graag op herhaling. Daarom is in de buurt een aantal specifieke blokken aangewezen om de eigenaren te helpen nu wel, of opnieuw, te onderzoeken. Niet bij alle blokken lijkt dat nodig. Kijk op de kaart welke adressen het betreft. Staat jouw blok er niet bij, maar heb je toch belangstelling? Laat het ons weten.  

Op de kaart van de Bloemenbuurt, op onze website, is te zien welke panden in de Bloemenbuurt nu in aanmerking komen voor procesbegeleiding (Bloemenbuurt - Mijn Fundering). Als je vragen hierover hebt kun je altijd contact opnemen met het team van ‘Mijn Fundering’. 

Nee, er werd al in andere buurten van Rotterdam funderingsonderzoek met procesbegeleiding uitgevoerd. In het voorjaar starten wij ook in de wijken Edelstenen & Gravenbuurt-Oost en Hillegersberg-Noord & Molenlaankwartier met onze begeleiding. Eigenaren ontvangen tegen die tijd een brief hierover. 

We hebben het funderingstype ingeschat op basis van beschikbare informatie van de gemeente. Als jouw funderingstype onzeker is, dan kunnen we dit door onderzoek achterhalen. Neem contact met ons op als je vermoedt dat jouw fundering anders is. 

Sommige blokken zijn geselecteerd omdat ze langer dan 5 jaar geleden onderzoek hebben laten doen (herhaalonderzoek). 

Andere blokken zijn geselecteerd omdat er pandzakking te zien is op satellietkaarten van het Funderingsloket.  

Het is mogelijk om je als blok aan te melden bij het Funderingsloket. Dan wordt het blok ingedeeld bij 1 van de 2 procesbegeleiders in de wijk. De subsidie is voor alle woningeigenaren van toepassing.  

Ja, samen met uw buren kiest u naar welk onderzoeksbureau u een offerteaanvraag voor funderingsonderzoek stuurt. De procesbegeleider helpt u hierbij. Het bureau moet wel werken volgens de kwaliteitsrichtlijn 'Funderingen onder gebouwen'.

Ja, de procesbegeleider stelt met eigenaren en in afstemming met de gemeente een uitvraag op waaraan de rapporten moeten voldoen en waar de offerte mee opgevraagd kan worden. De procesbegeleider vraagt namens de eigenaren offertes op bij maximaal 3 bureaus. De eigenaren stemmen zelf in met de beste offerte. 

De gemeente heeft geen vaste leveranciers. In het verleden is deze mogelijkheid verkend, maar er was geen animo vanuit de onderzoeksbureaus om zich hieraan te verbinden. 

Het onderzoeksbureau zal archiefonderzoek doen waarbij de onderzoekers kijken wat er over het gebouw en de directe omgeving bekend is en wat voor funderingsconstructie er aanwezig is. Ook doen zij enkele eenvoudige metingen aan het gebouw. Daarnaast zullen er een paar putjes gegraven worden langs de gevel. Deze zijn meestal binnen een paar dagen weer dicht. 

De meeste panden in Rotterdam staan naast elkaar en delen een fundering. Deze groep panden vormen een zogenoemde bouweenheid. Deze kunnen het beste tegelijkertijd onderzocht worden. Voorwaarde voor subsidie is dat meerdere panden tegelijkertijd onderzoek doen. 

Nee, deelname is niet verplicht. Toch kan het goed zijn om mee te doen. Houten paalfunderingen kunnen in kwaliteit achteruitgaan. Door funderingsonderzoek kan je als eigenaar meer duidelijkheid krijgen over de staat van de fundering. Bij een aangetaste fundering kan je op tijd actie ondernemen en zo de eigen veiligheid waarborgen en verslechtering van het pand voorkomen.  

Eigenaren die de fundering laten onderzoeken weten of zij op korte termijn actie moeten ondernemen of niet. Een onderzoeksrapport is een goed vertrekpunt om de ontwikkeling van de fundering te monitoren. En bij verkoop van woningen wordt steeds vaker gevraagd wat de staat van de fundering is.  

Nee, alleen wie meedoet aan het onderzoek ontvangt een rapport. Adressen die niet meedoen worden in het rapport niet genoemd. Rapporten worden opgenomen in de openbare funderingskaart.  

Uit het rapport kan blijken dat de kwaliteit van de fundering nog goed is. Je hoeft dan voorlopig niets te ondernemen. Het kan ook zijn dat de fundering matig is en dan is het advies om in de toekomst te herstellen. Uit het onderzoek kan ook blijken dat funderingsherstel snel nodig is. Het onderzoeksbureau kan de rapporten toelichten en adviseren over vervolgstappen.  

De kosten van het onderzoek zijn afhankelijk van de grootte van het onderzoeksblok en het aantal eigenaren dat meedoet met het onderzoek. De definitieve kosten zijn bekend als eigenaren een vrijblijvende offerte opvragen en de subsidie is berekend.

De gemeente geeft subsidie voor onderzoek naar de fundering. De subsidie scheelt best veel in de kosten, want de gemeente geeft een bijdrage tot 75% van de onderzoekskosten, met een maximum van €5.000 euro per adres.  Hoe meer eigenaren meedoen in uw bouwblok, hoe lager de kosten per eigenaar worden. (zie www.rotterdam.nl/funderingsloket).

De belangrijkste voorwaarden zijn: 

• Het uitgangspunt is dat onderzoek bloksgewijs met meerdere panden tegelijk wordt uitgevoerd.  

• Het onderzoek voldoet aan de kwaliteitsrichtlijn 'Funderingen onder gebouwen'. 

• De gemeente betaalt tot 75% van de kosten met een maximum van € 1.500 per eigenaar/per jaar (zie www.duikinjefundering.nl/funderingsonderzoek). 

Toelichting Grondwater Op Peil: de Gemeenteraad heeft besloten dat de pomp mag blijven. Die garantie is er dus. De hoogte van het grondwater is wel afhankelijk van de natuur. Als het waterpeil overal ernstig verandert (i.v.m. klimaatverandering) zal het ook in de Bloemenbuurt veranderen. Door de werking van de pomp, de drainage en infiltratieleiding worden de pieken en dalen in de grondwaterstand afgevlakt.  

Het bewonersinitiatief Grondwater Op Peil heeft contacten met de Groenclub Kleiwegkwartier. U kunt via het volgende mailadres in contact komen met hen: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.